Bij deze vorm wordt niet afgelost op de lening en wordt ook niet op een andere wijze een kapitaal

gevormd om de lening op een vastgestelde datum te kunnen aflossen. Veel geldgevers zijn bereid tot deze vorm van hypotheek als de schuld in redelijke verhouding staat tot de (executie) waarde van het pand. Ook is men bereid om een deel van de lening aflossingsvrij te verstrekken. De schuldenaar is uitsluitend bij verkoop of bij het overlijden van de schuldenaar verplicht om de lening af te lossen. Dit geldt overigens ook bij alle eerder genoemde vormen krachtens de algemene voorwaarden van de geldgever.

Uiteraard staat het de schuldenaar vrij om vrijwillig toch aan vermogensvorming te doen in de vorm van een beleggingsrekening of in de vorm van een verzekering. Het is vaak ook verstandig dit te doen. Een van de aantrekkelijke punten van een “eigen woningschuld” is de aftrekbaarheid van de rente voor de inkomstenbelasting. Na 30 jaar verdwijnt deze aftrek (zie syllabus Hypotheken fiscaal). Dit zal voor de klant een behoorlijke verzwaring van de hypotheeklast geven en mogelijk hierdoor de behoefte om de lening toch maar af te lossen.

Berekening jaarlast

De aflossingsvrije hypotheek heeft wel een heel eenvoudige vorm van jaarlastberekening. Deze bestaat uit de rente per jaar die voor de lening verschuldigd is. Indien noodzakelijk wordt deze aangevuld met de premie voor een gelijkblijvende risicoverzekering.

Kenmerken

De kenmerken van een aflossingsvrije lening zijn:

• Er is geen einddatum en dus geen vaste looptijd.

• Er wordt tijdens de looptijd niet afgelost.

• De schuld blijft bestaan tot de woning wordt verkocht of tot het overlijden van de geldnemer.

• Bruto en netto lasten blijven gedurende maximaal 30 jaar gelijk.

• Gedurende de looptijd de laagste lasten.

• Officieus te combineren met spaarloonregeling (sparen met spaarloon kan met een bankrekening of met een niet verpande levensverzekering; met een aflossingsvrije lening kan een klant toch het spaarloon aanwenden voor gehele of gedeeltelijke aflossing van de lening).

• Een overlijdensdekking is niet automatisch van toepassing.

Wilt u meer weten over een aflossingsvrije hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek afsluiten? Bekijk dan nu de bovenstaande informatie en mogelijkheden op Rente Spotter.nl

Waarom je een freelancer moet inhuren

Zijn er brandjes te blussen, heb je snel een nieuwe medewerker nodig of heb je tijdelijk een groot project? Allemaal kwesties waar je als ondernemer tegenaan loopt. Een freelancer inhuren kan ontzettend voordelig en waardevol zijn. Het is financieel gezien vaak slim om te doen. Toch zien vaak veel mensen beren op de weg. Ze vinden vaak een vaste medewerker waardevoller, maar wij bewijzen je graag het tegendeel. In dit artikel lees jij waarom je juist een freelancer moet inhuren. Echte experts De meeste freelancers kiezen vaak voor een specialisme. Ze hebben interesse in een bepaalde niche binnen de branche en […]

Leren beleggen of een succesvolle belegger worden?

Een steeds populairder alternatief is beleggen. Vaak gaan mensen dit ondernemen wanneer ze een mooi bedrag op hun spaarrekening hebben staan en zij niet groei zien vanwege de spaarrente. Altijd al willen belegen of wil je nog beter worden? Dan raden wij jou aan om dit artikel te lezen. Mocht je overwegen te gaan beleggen, dan is het goed om informatie op te zoeken over beleggen voor beginners. First things first Laten we beginnen met de vraag: wat is beleggen? Dit is heel simpel gezegd een vorm van investeren. Je stopt geld in een bepaald project, met als doel dit geld […]

Tips om te beginnen met beleggen

Beginnen met beleggen is een spannende stap. Je wilt graag meer vermogen opbouwen, zodat je dit later weer in iets kan investeren. Misschien ben je opzoek naar een nieuwe woning of droom je ervan om vervroegd te beginnen met jouw pensioen. Alleen hoe zit dat met de risico’s? En hoe zorg je ervoor dat je die zo veel mogelijk minimaliseert? Zit jij eraan te denken om te starten met beleggen, maar weet je niet hoe je dit moet doen? Geen zorgen, in dit artikel leggen wij jou de basis uit over beleggen en hoe het beste kunt beginnen met beleggen.   […]