Bij deze vorm wordt niet afgelost op de lening en wordt ook niet op een andere wijze een kapitaal

gevormd om de lening op een vastgestelde datum te kunnen aflossen. Veel geldgevers zijn bereid tot deze vorm van hypotheek als de schuld in redelijke verhouding staat tot de (executie) waarde van het pand. Ook is men bereid om een deel van de lening aflossingsvrij te verstrekken. De schuldenaar is uitsluitend bij verkoop of bij het overlijden van de schuldenaar verplicht om de lening af te lossen. Dit geldt overigens ook bij alle eerder genoemde vormen krachtens de algemene voorwaarden van de geldgever.

Uiteraard staat het de schuldenaar vrij om vrijwillig toch aan vermogensvorming te doen in de vorm van een beleggingsrekening of in de vorm van een verzekering. Het is vaak ook verstandig dit te doen. Een van de aantrekkelijke punten van een “eigen woningschuld” is de aftrekbaarheid van de rente voor de inkomstenbelasting. Na 30 jaar verdwijnt deze aftrek (zie syllabus Hypotheken fiscaal). Dit zal voor de klant een behoorlijke verzwaring van de hypotheeklast geven en mogelijk hierdoor de behoefte om de lening toch maar af te lossen.

Berekening jaarlast

De aflossingsvrije hypotheek heeft wel een heel eenvoudige vorm van jaarlastberekening. Deze bestaat uit de rente per jaar die voor de lening verschuldigd is. Indien noodzakelijk wordt deze aangevuld met de premie voor een gelijkblijvende risicoverzekering.

Kenmerken

De kenmerken van een aflossingsvrije lening zijn:

• Er is geen einddatum en dus geen vaste looptijd.

• Er wordt tijdens de looptijd niet afgelost.

• De schuld blijft bestaan tot de woning wordt verkocht of tot het overlijden van de geldnemer.

• Bruto en netto lasten blijven gedurende maximaal 30 jaar gelijk.

• Gedurende de looptijd de laagste lasten.

• Officieus te combineren met spaarloonregeling (sparen met spaarloon kan met een bankrekening of met een niet verpande levensverzekering; met een aflossingsvrije lening kan een klant toch het spaarloon aanwenden voor gehele of gedeeltelijke aflossing van de lening).

• Een overlijdensdekking is niet automatisch van toepassing.

Wilt u meer weten over een aflossingsvrije hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek afsluiten? Bekijk dan nu de bovenstaande informatie en mogelijkheden op Rente Spotter.nl

Certificaten voor kwaliteit

Certificaten voor kwaliteit

Als zakelijke of particuliere afnemer van product of dienst wil je er uiteraard vanuit kunnen gaan dat de dingen die je aanschaft voldoen aan de kwaliteit waar je voor betaald. Maar met een enorm aantal aanbieders op een krappe markt is er nog wel eens onduidelijkheid over de mate van kwaliteit, veiligheid en duurzaamheid van een product of dienst. Er zijn daarom een aantal dingen waar je op kunt letten als je op zoek bent naar kwaliteit. Wetgeving Producten die op de markt worden gebracht op de Europese Economische Ruimte moeten zijn voorzien van een CE markering. Dit houdt in dat […]

bkr-registratie

Zo zorgt u ervoor dat klanten snel betalen

Als ondernemer maakt u regelmatig mee dat een klant niet op tijd betaalt. De debiteur blijft bijvoorbeeld smoesjes verzinnen om onder de betaling uit te komen of is niet in staat om aan de betalingsverplichting te voldoen. U blijft maar herinneringen sturen, maar de debiteur gaat niet over tot betaling van de factuur. Dat is voor u een vervelende situatie. U wilt natuurlijk het geld waar u recht op heeft. Door Rechtnet incassobureau in Den Bosch in te schakelen, zorgt u ervoor dat uw klanten snel betalen. Schakel een incassobureau in Wanbetalers belemmeren de financiële gezondheid van uw bedrijf. De kans […]

bkr-registratie

Hoe kan ik mijn BKR-registratie verwijderen?

Tijdelijk geld te kort kan heel vervelend zijn. Je kunt bijvoorbeeld niet altijd kopen wat je wil, of je kunt soms niet eens je vaste lasten betalen. Dan zijn er een aantal oplossingen en veel mensen kiezen vooral voor het lenen van geld. Dat is niet altijd even verstandig. Als je een BKR-registratie hebt, dan zullen er een aantal nadelen aan vast zitten. Hoe verwijder je een BKR registratie? Wat houdt een BKR-registratie in? De betekenis van BKR is het Bureau Kredietregistratie. Dit is een Krediet registratiebureau gevestigd in Nederland. Van iedereen in Nederland die een krediet afsluit wordt er een […]