Bij deze vorm wordt niet afgelost op de lening en wordt ook niet op een andere wijze een kapitaal

gevormd om de lening op een vastgestelde datum te kunnen aflossen. Veel geldgevers zijn bereid tot deze vorm van hypotheek als de schuld in redelijke verhouding staat tot de (executie) waarde van het pand. Ook is men bereid om een deel van de lening aflossingsvrij te verstrekken. De schuldenaar is uitsluitend bij verkoop of bij het overlijden van de schuldenaar verplicht om de lening af te lossen. Dit geldt overigens ook bij alle eerder genoemde vormen krachtens de algemene voorwaarden van de geldgever.

Uiteraard staat het de schuldenaar vrij om vrijwillig toch aan vermogensvorming te doen in de vorm van een beleggingsrekening of in de vorm van een verzekering. Het is vaak ook verstandig dit te doen. Een van de aantrekkelijke punten van een “eigen woningschuld” is de aftrekbaarheid van de rente voor de inkomstenbelasting. Na 30 jaar verdwijnt deze aftrek (zie syllabus Hypotheken fiscaal). Dit zal voor de klant een behoorlijke verzwaring van de hypotheeklast geven en mogelijk hierdoor de behoefte om de lening toch maar af te lossen.

Berekening jaarlast

De aflossingsvrije hypotheek heeft wel een heel eenvoudige vorm van jaarlastberekening. Deze bestaat uit de rente per jaar die voor de lening verschuldigd is. Indien noodzakelijk wordt deze aangevuld met de premie voor een gelijkblijvende risicoverzekering.

Kenmerken

De kenmerken van een aflossingsvrije lening zijn:

• Er is geen einddatum en dus geen vaste looptijd.

• Er wordt tijdens de looptijd niet afgelost.

• De schuld blijft bestaan tot de woning wordt verkocht of tot het overlijden van de geldnemer.

• Bruto en netto lasten blijven gedurende maximaal 30 jaar gelijk.

• Gedurende de looptijd de laagste lasten.

• Officieus te combineren met spaarloonregeling (sparen met spaarloon kan met een bankrekening of met een niet verpande levensverzekering; met een aflossingsvrije lening kan een klant toch het spaarloon aanwenden voor gehele of gedeeltelijke aflossing van de lening).

• Een overlijdensdekking is niet automatisch van toepassing.

Wilt u meer weten over een aflossingsvrije hypotheek of een aflossingsvrije hypotheek afsluiten? Bekijk dan nu de bovenstaande informatie en mogelijkheden op Rente Spotter.nl

De beste bromfietsverzekering afsluiten met deze tips

Voor alle voertuigen die zich op de openbare weg begeven (met uitzondering van een fiets en enkele andere bescheiden voertuigen) geldt in Nederland dat ze over een verzekering dienen te beschikken. Het gaat hierbij in principe specifiek om een verzekering welke schade dekt die wordt aangebracht ten opzichte van derden. De zogenaamde WA-verzekering is er dus niet alleen voor auto’s, maar ook voor bijvoorbeeld bromfietsen. Het is echter best mogelijk dat dit type van bromfietsverzekering voor u niet voldoende is. Is het voor u niet meteen duidelijk welke bromfietsverzekering u nu precies dient af te sluiten? In dat geval is het […]

10 tips voor het organiseren van persoonlijke financiën

De organisatie van de persoonlijke financiën is een fundamenteel punt in ons hele leven. Financiële moeilijkheden hebben een directe invloed op het emotionele aspect en de productiviteit op het werk, en veroorzaken ook instabiliteit in de gezinsomgeving. In tegenstelling tot wat het lijkt, hangt de financiële stabiliteit af van relatief eenvoudige acties, planning en discipline. Hieronder vind je een aantal handige tips om jouw financiën goed te regelen. 1. Begrotingsdag Boek een dag per maand om uw financiële leven te organiseren. Een spreadsheet opzetten met vaste kosten, schulden, betalingen, eventuele kosten. Voer ook al uw inkomsten in, zoals salaris, huurinkomsten, toevallige […]

Ben je op zoek naar een lening? Kijk dan goed welke lening bij jou past

Dankzij het internet is tegenwoordig het vinden van een geschikte lening makkelijker dan ooit. Heb jij besloten om een lening af te sluiten? Bekijk dan goed welke lening past bij jouw wensen. Naar wat voor lening ben je op zoek? Allereerst zul je de vraag moeten stellen waarvoor je een lening wilt afsluiten. Op de website van directgeld-lenen.nl kan je op de homepagina direct de juiste keus maken. De meeste leningen worden afgesloten met het volgende doel; Geld lenen voor een verbouwing Wellicht is er gezinsuitbreiding op komst of wil je wat comfortabeler wonen in je huidige huis. Dan kan het […]